Σύσταση Διαιρεμένης Ιδιοκτησίας: Τι είναι η κάθετη και τι η οριζόντια ιδιοκτησία

ΣΥΣΤΑΣΗ ΔΙΑΙΡΕΜΕΝΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ: ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΚΑΘΕΤΗ ΚΑΙ ΤΙ Η ΟΡΙΖΟΝΤΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

Κυριάκος Πράττος
|
7 Ιουνίου, 2024
|
3 λεπτά ανάγνωσης

Τακτικά ακούμε τους όρους σύσταση διαιρεμένης ιδιοκτησίας, οριζόντια συνιδιοκτησία και κάθετη συνιδιοκτησία.
 

Αρκετοί όμως, δεν αντιλαμβάνονται πλήρως, ούτε καταλαβαίνουν σωστά, τους ακριβείς ορισμούς των παραπάνω όρων, αλλά και το τι απλά σημαίνουν, ώστε να κατανοούν πλήρως τις υποχρεώσεις τους αλλά και τα δικαιώματα τους.
 

Οριζόντια ιδιοκτησία λοιπόν,  αποτελεί η κυριότητα ενός διαμερίσματος ή ορόφου, σε μία οικοδομή, έχοντας άμεση σχέση και συνδιασμό με τη συγκυριότητα στο οικόπεδο, πάνω στο οποίο είναι χτισμένη η οικοδομή, καθώς και στα κοινά μέρη της οικοδομής.
 

Ένα διαμέρισμα για παράδειγμα είναι οριζόντια συνιδιοκτησία του οποίου ο ιδιοκτήτης είναι ο αποκλειστικός κύριος του διαμερίσματος και συνιδιοκτήτης με τους υπολοίπους ιδικτήτες στους κοινοχρήστους χώρους της πολυκατοικίας.
 

Κάθετη ιδικτησία από την άλλη πλευρά, ορίζεται η ξεχωριστή κυριότητα σε ένα ή περισσότερα κτίρια που έχουν οικοδομηθεί σε ένα ενιαίο οικόπεδο.
 

Δηλαδή, κάθετη ιδιοκτησία αποτελεί η κυριότητα διαμερίσματος ή πολυκατοικίας που είναι χτισμένες μαζί με άλλες στο ίδιο οικόπεδο, συνδιασμένη με τη συγκυριότητα στο οικόπεδο και με τα κοινά μέρη των οικοδομών.
 

Ουσιαστικά η κάθετη ιδιοκτησία αφορά τη διαίρεση και τη διάθεση τεμαχίων του οικοπέδου, σε κάθε συνιδιοκτήτη, προσδιορίζοντας με ακρίβεια τα δικαιώματα χρήσης και οικοδόμησης.
 

Η σύσταση οριζόντιας και κάθετης ιδιοκτησίας, γίνεται με συμβολαιογραφικη πράξη, έχοντας σα βασική και απαραίτητη προϋπόθεση τη σύμφωνη γνώμη όλων των συνιδιοκτητών, με βάση τις διατάξεις που ορίζει ο αστικός κώδικας.

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies
Μπορείτε να αποδεχτείτε όλα τα cookies ή να διαχειριστείτε τις προτιμήσεις σας.
Αναγκαία (4)
Τα απολύτως απαραίτητα cookies είναι ζωτικής σημασίας για τη σωστή λειτουργία του e-shop. Επιτρέπουν βασικές λειτουργίες, όπως η προσθήκη προϊόντων στο καλάθι, η ολοκλήρωση παραγγελιών και η αποθήκευση αγαπημένων προϊόντων. Χωρίς αυτά, η χρήση του ιστότοπου θα ήταν περιορισμένη και η εμπειρία του χρήστη σημαντικά υποβαθμισμένη.
Cookie Περιγραφή Πάροχος Διάρκεια
cookie_consent Αποθηκεύει τις προτιμήσεις συγκατάθεσης του χρήστη για τα cookies, διασφαλίζοντας ότι οι επιλεγμένες ρυθμίσεις τηρούνται κατά την περιήγηση στον ιστότοπο. prattosakinita.gr 2 χρόνια
XSRF-TOKEN Χρησιμοποιείται για την προστασία από επιθέσεις Cross-Site Request Forgery (CSRF). Εξασφαλίζει ότι τα αιτήματα που αποστέλλονται από τον χρήστη προς τον διακομιστή είναι έγκυρα και προέρχονται από τον ίδιο τον χρήστη και όχι από κακόβουλο ιστότοπο. prattosakinita.gr 2 ώρες
prattosakinita_session Διατηρεί την ενεργή συνεδρία του χρήστη κατά την πλοήγηση στον ιστότοπο. Είναι απαραίτητο για λειτουργίες όπως η είσοδος σε λογαριασμό, η προσθήκη προϊόντων στο καλάθι και η ολοκλήρωση της παραγγελίας. Χωρίς αυτό, το site δεν μπορεί να θυμάται τον χρήστη από σελίδα σε σελίδα. prattosakinita.gr 2 ώρες
Λειτουργικότητας (0)
Αυτά τα cookies αποθηκεύουν τις προτιμήσεις σου και βελτιώνουν την εμπειρία περιήγησης, επιτρέποντάς μας να προσαρμόζουμε το περιεχόμενο και τις προτάσεις προϊόντων σύμφωνα με τις ανάγκες σου. Με τη βοήθειά τους, το e-shop σου προσφέρει μια πιο προσωποποιημένη εμπειρία, διευκολύνοντάς σε να εντοπίζεις γρήγορα και εύκολα αυτό που ψάχνεις. Όλες οι πληροφορίες που συλλέγονται είναι ανώνυμες.
Στατιστικά (2)
Τα στατιστικά cookies μας βοηθούν να κατανοήσουμε πώς χρησιμοποιείται το e-shop, συλλέγοντας ανώνυμα δεδομένα σχετικά με τη συμπεριφορά των επισκεπτών. Μέσα από αυτήν την ανάλυση μπορούμε να αξιολογούμε την απόδοση των λειτουργιών του site και να βελτιώνουμε συνεχώς την εμπειρία χρήσης.
Cookie Περιγραφή Πάροχος Διάρκεια
_ga Χρησιμοποιείται από την υπηρεσία Google Analytics για την αναγνώριση μοναδικών χρηστών. Καταγράφει ένα αναγνωριστικό (ID) για να εντοπίζει τον επισκέπτη κάθε φορά που επισκέπτεται ξανά τον ιστότοπο. Google Analytics 2 χρόνια
_ga_JGG2EV9P0Q Συνοδευτικό cookie του _ga, χρησιμοποιείται για τη διατήρηση της κατάστασης της συνεδρίας του χρήστη σε συγκεκριμένο ιδιοκτησιακό αναγνωριστικό της Google Analytics 4 (GA4). prattosakinita.gr 2 ώρες
Προώθησης (2)
Τα cookies προώθησης βοηθούν στη λήψη διαφημίσεων που είναι πιο σχετικές με τα ενδιαφέροντα και τις προτιμήσεις σου. Με τη χρήση τους, περιορίζουμε τις άσκοπες και μαζικές διαφημίσεις, προσφέροντας στοχευμένο περιεχόμενο που σου προσφέρει πραγματική αξία.
Cookie Περιγραφή Πάροχος Διάρκεια
_fbp Χρησιμοποιείται για την παρακολούθηση των επισκεπτών σε έναν ιστότοπο προκειμένου να παρέχει εξατομικευμένες διαφημίσεις στο Facebook και σε άλλα προϊόντα της Meta. Facebook 90 μέρες
_gcl_au Χρησιμοποιείται από την υπηρεσία Google Ads (Google Tag Manager) για την πειραματική αποτελεσματικότητα των διαφημίσεων, δηλαδή μετράει πότε μια διαφήμιση οδήγησε σε επίσκεψη στον ιστότοπο. prattosakinita.gr 3 months
Αταξινόμητα (0)
Τα αταξινόμητα cookies είναι cookies που βρίσκονται σε διαδικασία ταξινόμησης, σε συνεργασία με τους παρόχους των επιμέρους cookies.
Προβολή λεπτομερειών