ΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Τι είναι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος του εκάστοτε κτιρίου που περιέχει τα ενημερωμένα στοιχεία που το αφορούν.
Με την ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου καταγράφεται και παρακολουθείται η κατάσταση του κάθε κτιρίου και οι μεταβολές ή τροποποιήσεις που έχουν γίνει. Ο συγκεκριμένος φάκελος απαιτείται σε κάθε περίπτωση μεταβίβασης και αγοραπωλησίας.
Η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας μια απαραίτητη διαδικασία για όλα τα κτίρια τα οποία έχουν ανεγερθεί ή βρίσκονται στο στάδιο της ανέγερσης και έχουν οικοδομική άδεια, όπως ακόμη και για όλα τα τακτοποιημένα ακίνητα.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου αφορά όλα τα ακίνητα, οικόπεδα , γήπεδα και τις διηρημένες ιδιοκτησίες που μεταβιβάζονται.
Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας;
1. Την οικοδομική άδεια του ακινήτου.
2. Όλα τα αρχιτεκτονικά σχέδια που αφορούν την ιδιοκτησία. Κατόψεις των ορόφων, μελέτη προσβασιμότητας
εμποδιζόμενων ατόμων ή Αμέα όψεις και τομές , τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης.
3. Στατική και η/μ μελέτες που αφορούν την ιδιοκτησία
4. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας.
5. Το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ).
6. Δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων με όλα τα σχέδια που τις συνοδεύουν.
7. Το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, όπως απαιτείται σύμφωνα με τον Ν.4178/2013 και Ν.4495/2017.
8. Τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου (σε περίπτωση που υπάρχουν).
9. Τα στελέχη (όπως επίσης και ενημερώσεις ή αναθεωρήσεις) των πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (για παράδειγμα, άδεια δόμησης ή οικοδομική).
10. Στην περίπτωση εκείνη κατά την οποία η οικοδομική άδεια και τα σχέδια κάτοψης έχουν χαθεί, θα πρέπει να κατατίθεται στον ηλεκτρονικό φάκελο η βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Στην εν λόγω νομοθεσία, εκτός από τις περιπτώσεις των κτιρίων, υπάγονται και οι περιπτώσεις αδόμητων οικοπέδων ή γηπέδων, όπως επίσης και οι αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες.